热卖户型及价格：74㎡ 北向3房1.5卫300万出头、80㎡南向3房350万左右、84㎡/86㎡南向3房2卫400万以内、107㎡ 南向4房2卫500万以内，单价3.8-4.4万左右，部分户型上车门槛不到300万。（2023.1）

　　户型设计优秀，赠送面积超高，实用率在96%-100%（实际可用面积/建筑面积）；74㎡3房相较于传统面积段产品多了0.5卫，能满足二胎家庭或者老人来照顾小孩的需求，小面积实现一步到位。02

　　地铁通勤便利，小区距离1号线号线公里以内，能满足日常通勤需求，西朗到珠江新城、琶洲的时间在30分钟左右，到核心CBD的通勤时间非常有竞争力，如果是在荔湾、越秀、海珠西工作的小伙伴就更方便了。

　　项目卖点之一就是临近西塱站，实际距离约1公里，企鹅君走路实测约13分钟左右，能满足日常步行到地铁的通勤需求。

　　目前西塱站已开通1号线和广佛线分钟，去珠江新城和琶洲均为50分钟左右。10号线起止点天河客运站-西塱站，主要站点经过

　　等，目前工程完成度57%（来源：metro bay），计划2024年通车，届时在海珠中、珠城、天河北工作的小伙伴又多了条通勤选择。

　　22号线目前首通段（番禺广场站至陈头岗站）已通车，后通段（陈头岗-芳村）目前工程完成度26%（来源同上）计划2024年通车，后续还会经芳村站联通芳白城际至白云机场。22号线作为高速铁路，会途径番禺广场、广州南站、广州火车站、机场北等站点，对整个广州西部战略地位不用多讲。

　　项目目前已推售共有74㎡、80㎡、84㎡（86㎡）、107㎡共计4个户型。74㎡-3房1.5卫

　　最小户型，同时也是货量最多的户型，由于面积紧凑，上车总价在300万以下，因此也是目前最受欢迎的户型，首付能做到80万出头。

　　户型设计相当紧凑，做了8个飘窗/花池+2个阳台改，使得实用率（套内➗产权面积）在101%左右；

　　四开间，做到了所有房间动静分离，靠近客厅的房间墙体为非承重墙，可以打通拓宽客厅整体尺度或当作书房使用；

　　u型厨房使用起来也会更方便，而多出来的0.5卫，对于三、四口之家来说在早上上班或上学时的高峰使用时间会方便不少。80㎡-3房2卫

　　相较于74㎡，80㎡的户型实现了主卧套房，同时两个卫生间也是干湿分离。厨房是开放式L型的，所以保利赠送了推拉玻璃门来隔绝油烟。

　　相对而言，80㎡的厅开间是3.1米，是所有户型中最小的。同时，没有全部房间都做到动静分离，玄关处房间会受到客厅和厨房噪音的影响。

　　主卧套房设计，拥有2个干湿分离完整卫生间；4个房间整体尺寸更大，舒适感更高；6米开间的大阳台，

　　客厅部分可后续改作书房，改造后整体厅开间也有将近4米。玄关处房间使用上受客厅和玄关影响较大，可以作客房使用。

　　107㎡户型景观和朝向是亮点，但总价在刚需定位里面偏高，综合考虑可选择的楼盘更多，具体看个人选择

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