不知道大家有没有发现，这几年上海的市场几乎都是小户型供应为主，但大面积段的纯改善产品越来越少。

　　，2020年至今，整个上海新房供应超32万套（不含别墅类产品），约150㎡以上的大户型套数约7%，

　　而在销售端，户型越少，溢价能力则越高。约195㎡终改户型的二手房溢价能力要高于户型，且基本上每一年均如此，走势稳定。

　　根据虹桥发展的宪章级文件——《上海市虹桥主城片区单元规划》显示：未来住宅容积率提升到约2.5。虹桥润璟售楼处电线幅宅地中，仅有位于虹桥主城核心板块的约1.2容积率的滨水洋房国际住区，是大虹桥难以复制的珍藏。

　　洋房已经弥足珍贵，建面约198㎡洋房大平层则更显难得。据调查，从2020年至2023年，大虹桥供应了将近20000套新房，但约195 ㎡以上户型仅有223套，2023年供应为0，虹桥润璟售楼处电线㎡谧境奢宅，作为虹桥主城仅剩在售改善纯洋房，值得珍藏。

　　臻稀性已经让很多人惊艳了，实景输出的品质更是让人坚定选择。一组照片，让你提前感受一下华润置地一如既往的高奢质感。

　　对于大平层居住者来说，平行化的空间里除了面积上需要有极大的室内空间，适合多口之家居住，在区域空间内也要拥有更加丰富的使用功能形式，满足各个家庭成员的使用需求。

　　建面约198㎡谧境奢宅，打造4房2厅3卫格局，南向双套房，尊贵感拉满的同时，每个家庭成员都能有自己的小天地，无论是二胎家庭还是三代同堂，都能在这里找到属于自己的空间。

　　大宅更是打造约7米×约9.5米将近约70㎡的宽厅，无论是瑜伽、品茗、亦或是亲朋相聚……美好生活的场景，于此无尽上演。

　　私密的玄关设计，且预留了独立收纳空间，俨然一个小型“收纳房”，不管是高尔夫球杆，还是行李箱，都能收纳其中，在细节之处，让优雅拉满。

　　，清风与阳光充盈室内，处处皆是风景线。联通阳台、客厅、餐厅、厨房四大空间，打造约7米×约9.5米打造将近约70㎡的宽厅，无论是瑜伽、品茗、亦或是亲朋相聚……美好生活的场景，于此无尽上演。

　　对于“终改”来说，真正追求的生活方式，不只是物质意义上的满足，更是精神属性的和鸣。他们不仅重视未来发展、空间尺度，更在乎能否获得与之相匹配的生活品质。

　　溯源海派韵味，精铸铝板线条与大面积玻璃栏板，构筑国际前沿审美的流光连影；以约43%的南立面超大窗墙比延伸空间视野与采光面积，将城市万千繁华尽收窗景。塔冠以流畅曲线，勾勒出仿若游艇式建筑框架，印刻云端飞印；海派弧形阳台，迎清风入怀，奢享无际天穹；在归家途中，邂逅以金属线条雕琢莱茵米黄石材打造的隐奢门厅，缤纷花木与绿色植被映于眼帘，让业主回家即是虹桥主城的身份门面。

　　约1.2：1楼间距与楼栋高度比，将空间让位于视野，即便身处家中，依然尽享低密的奢适。打造“滨河环绕 两心两轴 九境归家”，推窗远眺，每一户阳台都是园境的取景框。据计算虹桥润璟售楼处电线㎡，是常规高层的两倍之多。于此，为生活开启一场拥享更低的人口密度，更少的建筑排布，更多的绿化景观的静谧场域。

　　虹桥润璟售楼处电话：☎，打造海派隐奢双归家动线，地上海派五进归家礼序溯源海派经典，一进香樟大道、二进奢阔门庭、三进悬瀑水镜、四进高奢大堂、五进光影回廊，让归家途中的每一步皆是自然铺就的美好，层峯归家的举步之礼，由此徐徐展开。

　　项目涵盖溪畔闲亭、达尔文营地、「全景剧场」泛会所等空间，让生活融于自然园境，在探索中开启睦邻友好的第五季生活，延展社交广度，为高阶圈层提供更丰盈的精神栖所，打造更有温度的海派社交领域。

　　公元前1500年的玻璃拉丝工艺打造海派金属拉丝移门；主卫墙面全岩板铺装，台面及浴室墙面融合宝格丽纽约门店同款的宝格丽紫岩板，天然肌理雕琢生活格调，延展空间的秩序美与视觉感，让海派的奢雅尽显。

　　随处可见的人性化细节，增加归家的奢雅质感，凉霸设计、马桶喷枪、智能控制面板等，在细节中，契合生活的奢适理想。甄选具有“卫浴界贵族”之称的杜拉维特、西班牙皇室品牌乐家、近百年历史的德国品牌汉斯格雅、以及西门子、霍尼韦尔、东芝、法狮龙等一线大牌，以豪宅挚友的选品，彰显居住的不凡品位。

　　全手工拼接的大面积整砖工字拼、主卧复刻法式浪漫人字拼的海派铺装工艺；建筑立面和室内吊顶的海派弧形元素；以及随处可见的海派拼花，皆是海派精致与实用主义的优雅相逢。

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