为什么这么说呢？因为交房时候，验房测量面积，一切都是正常，但是在感官上，总是觉得自己的客厅和卧室，普遍都小了

　　吐槽完，朋友随口来了一句，是不是年纪大了，记性和眼神都不好使，怎么当初看房的时候觉得空间挺大的呀，怎么现在选家具的时候发现，尺寸都不对啊

　　但是交付之后，朋友自己量好尺寸去看沙发，发现客厅只能放下双人沙发加贵妃椅，即便如此，空间也略显局促

　　于是这个又傻又天真的女人，还以为自己记忆出了问题，其实，只不过是当初，滤镜下的样板房，迷惑了她而已

　　基本上就是，你看到的样板房空间很大，实际会小一些，如果你看样板房都觉得空间怎么这么小，不要怀疑，现实交房，会更小

　　即便精装修交付，也不代表样板间是完全一比一的展示，大部分都是经过美化处理的，就是给你加个滤镜

　　而销售呢，也是含糊其辞，回复他灯都是有的，等到交房才发现，只有顶部一圈灯带是保留的，那些漂亮的吊灯，都只预留端口，后期业主自己买来安装

　　所以在看房的过程中，遇到“意外惊喜”，特别是你觉得很亮眼的部分，就要问清楚，是不是交付的标准

　　售楼员会告诉你，这套房子的装修标准虽然比别人家贵，但是贵在品牌都非常好，比如像厨卫的装修标准全部都是国际的大品牌等

　　这些听听就好了，不要过分迷恋，因为同样的品牌价格也会相差好几倍，开发商大多使用的都是品牌系列中最便宜的

　　我一个朋友家的马桶是杜拉维特的，听起来品牌蛮好的，结果交付之后想要自己安装一个智能马桶盖的时候才发现，这个马桶的尺寸市面上根本找不到同款型号，很难配到合适的马桶盖

　　比如你问销售，阳台能不能全封。如果是可以全封的，销售现在就会确切告诉你的。甚至在交付的时候，开发商就已经做好的全封处理

　　曾经见过一个盘，有一个很难卖的两房户型，难卖的原因是因为两个卧室不是双南户型，而是南北双向，还不是南北通透的那种

　　这样，就比户型图中，多了一个房间，虽然还是朝北，但对于两房的客户来说，毕竟多出一个房间，吸引力无疑是巨大的

　　在带看的过程中，销售会告诉你，小区的绿化园林都是什么得奖的设计师设计，树将来都是从哪里移植过来的

　　更可气的是，很多样板段都是临时搭建的，等到房子卖完，样板段也就撤掉了，并不会作为小区绿化的一部分存在

　　一个朋友遇到的就是，从售楼处到样板房，会穿过一片小竹林，小道沿途，有花有草，还有情景的小品……非常有情趣的一组绿化

　　结果呢，交房之后，竹林都拆掉了，整个社区本来绿化率也不是特别高，从楼上看下去，就是几颗零散的小树苗随风飘摇

　　实体的样板房，一部分开发商会在建的楼层中，选择一个楼层做样板房，这种样板房，你可以选择看2次，一次阴天，一次晴天，这样，如果是低区的样板间，看过两次之后，你对采光就会有一个大概的了解

　　即便有一些小心机，小套路，但好在，你对户型格局大概是有了解的，起码明卫暗卫，明厨暗厨还是可以看看清楚的

　　这种样板房，完全没有看第二次的必要，你所需要了解的，不能靠看来解决，很多数据性的问题，要事先沟通咨询清楚

　　最关键的是，看房的时候，会所说的都很好，各种服务，各种配套，但是入住之后你会发现，天下果然没有免费的午餐

　　大部分的会所都不是免费对外开放的，里面的游泳池，健身房之类的，不仅没有外面的专业，价格也不见得便宜，美名其曰只对业主开放，其实就是只薅业主羊毛呗

　　我一个朋友住的小区，从14年年底入住到现在，前两年四期也卖光了，开发商承诺的售楼处改会所也没有落实

　　本文为澎湃号作者或机构在澎湃新闻上传并发布，仅代表该作者或机构观点，不代表澎湃新闻的观点或立场，澎湃新闻仅提供信息发布平台。申请澎湃号请用电脑访问。