限价商品住房、经济适用住房轮候对象转安居房的轮候对象，以及持有《安居房准购通知书》和符合《海口江东新区安居房配售条件若干规定》相关申购条件的申请人均可报名。

　　此前，我们评测了一些热点的主城区楼盘。今天，小易也给大家先去评测下当下这个海口最热门的安居房项目。

　　据说,该项目的装修品质达到了安居房的天花板级别，称之“豪装安居房”也不为过！这么大阵仗小易怎能错过？

　　国际惯例，先说结论：这是一个优缺点同样突出的项目！装修和用材的确是名副其实的高标准，但位置、价格、户型和配套上，还是把自己劝一下！

　　小易从海甸岛出发前往，由于导航误选了摩托车出行，结果去的路上一波三折，经过了村庄、小路的待开发土地，甚至还有成群的牛羊！工作的踩盘变成了江东生态快乐一日游！

　　板块内有海南师范大学桂林洋校区等多所高校投用后，将吸纳数万师生入驻，成为海口高等教育资源最为集中的一个片区。

　　随着江东新区近年在基建上的大笔投入，依托南渡江大桥、海瑞大桥、琼州大桥、新埠岛大桥等多座跨江大桥与主城区链接，另外，还有多条江底隧道在建，以完善路网。

　　举例来说：从项目出发，到达海甸岛五西路大约27公里；到达国兴省政府大约19公里；到海口东站大约20公里！

　　配套方面：项目自带1.3万方商业配套，周边有大学城夜市、桂林洋中心农贸市场、时光里·南阳街商业广场等生活配套，能满足基础的生活需要。

　　而书包方面，距离较近的是桂林洋五一小学，另外还有规划建设一所6班幼儿园和45班九年一贯制学校，目前的办学情况还未确定！

　　江东仕家项目由国企海口市城市发展有限公司建设开发，占地约138亩，由21栋高层住宅和10栋沿街商业组成，总建面34.62万方，容积率2.8，规划总户数2322户，车位配比1：1。

　　王力安全门、室内TATA木门、华帝烟灶、索菲亚橱柜、厨房不锈钢餐具拉篮、TOTO卫浴以及干湿分离卫生间...（具体以项目实际为准）

　　令小易感到吃惊的是，连开关品牌都选的施耐德，踢脚线也选择了档次更高的铝质踢脚线，看来开发商在装修的每个细节上，下足了功夫！

　　首先是120㎡A户型，产品户型方正，南北对流，客厅开间约3.8米，客厅、主卧、客卧三开间朝南布局。

　　但不足的是，客卫设计在了连接卧室的走廊尽头，紧邻主卧。在使用时就造成了动静区域不清晰，使用客卫需要依次穿过卧室门口，降低了隐私性。

　　厨房的开门方向稍有欠缺，与餐厅处在同侧，而餐厅的空间在放置6人餐桌后空间并不宽裕，这就造成了烹饪和就餐的空间拥挤。

　　进门玄关做了大尺寸鞋柜方便收纳，客厅做到了3.8米的开间也比较优秀，客厅、主卧、次卧三开间朝南。

　　但缺点同样是LDK一体化设计之下，厨房开门位置正对餐厅，加上100㎡的面积稍小，餐厅空间局促，根据户型图测算，餐厅的面积仅有约7㎡左右，餐厅区域拥挤！

　　此外，两梯四户格局中，100㎡户型处在中间户位置，而中间的连廊可以看到厨房、次卧、卫生间等室内情况，隐私性欠缺。

　　销售小姐姐告诉小易，整体公摊比例大约18-19%，数据看起来似乎还不错。但在当下海口市场，也没有竞争力，有些小区的得房率都超过了90%。

　　这对于购房者来说，本来是省心又省钱的好事，但不同于阳台半赠送惯例，封窗后的阳台区域全部计入房本面积，等于业主要多花几万元，买下了阳台封窗！

　　新房板块，小易先前曾盘点过五一节23个项目的特价房源信息，特价房单价在1.7w以下且在市区板块的，就有9个之多！滨江板块、龙昆南板块、西海岸片区乃至国兴片区，都有分布！

　　根据贝壳找房海口4月最新房价指数：仅为16461元/㎡。也就是说，1.71万/㎡的预算，已经在全市平均价格之上！

　　1.7w的价格，龙昆南、国兴、龙华金盘、海甸岛等市中心板块，均能选到房源，这还只是挂牌价格。

　　花同样甚至更低的价钱，购买市区商品房或二手房，相比江东仕家的安居房，购房者能享受到更便利的位置，更好的生活配套以及更好的书包，且房子在流通上变现上也更加方便。

　　江东仕家项目整体看下来，除了装修标准确实能打，在位置、价格、配套和户型方面，竞争力属实一般！

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