近日，中国经济时报发文表示，目前，我国房地产市场供求关系发生重大变化，商品房总体短缺时代已基本结束，一线城市限购政策渐进式放松是大势所趋。随着我国“房住不炒〞的房地产长效机制逐步建立，限购等房地产调控的行政手段终将被稳定的、制度化的长效机制所代替。

　　随着这条轴线的迅速蔓延，两侧的建筑集群也如雨后春笋一般次第矗立，遍布着世界500强、TOP级商务标杆和豪宅区，城市资源高度融合，沿线发展为一个又一个高端板块。

　　这都说明，一座繁荣、开放而富有生机的城市，其城市主轴线往往汇聚着这座城市的优质资源。它承载着这座城市历史与当下的荣光，构筑了城市灵魂与文脉的物质表现。

　　随着成都新兴板块崛起，城市轴线的效应越发明显。尤为突出的就是双楠大道，它之于武侯西的作用，就如同天府大道之于成都的发展。今天的双楠大道两侧，集中了众多优质的商业、文化、自然资源，已然醇熟的生活配套，让区域内的土地出让、住宅开发都备受关注。

　　在城市公共交通中，承担着巨大的作用，每一条地铁线路的开通都影响着城市居民。而地铁作为城市公共交通中的重要担当，不仅辐射范围广、缩短城区之间距离，更拓宽城市的生活半径。

　　武侯西以地铁3号线为主，东起双流西站，北至成都医学院，以春熙路核心商业区串联成都西南与东北方向的重要区域，吸充人流，同时持续刺激周边商业、居住、大型城市配套等更新升级。加之17号线的开通，将成实现武侯、双流东升、温江组团联合发展，未来可以实现与4号线号线进行换乘，扩大生活范围，提高人们出行的幸福指数。

　　武侯西的区域潜力吸引各大品牌开发商纷纷入场，多个品质项目的落成，形成多个高端居住居。加上双楠、武侯新城高端人居的开发热度居高不下，武侯西成为承载外溢价值的优先选择，直接吸纳上游资源。

　　占位武侯西核心区域的港龙美的·未来映，兼享“中优”“南拓”双重发展，享受区域内集高端住宅、商务、旅游于一体的发展资源——集合双流万达广场、城南优品道、时代奥特莱斯、海滨城购物中心四大城市商圈，3号线号线（九江北站）双地铁加持，承载区域发展的速度，也改变的生活方式。

　　同时，紧邻约8500亩城市湿地公园与约4500亩环城生态带，约19亩市政公园（代建），从生活属性来看，项目各方面配置都满足城市品质居住高地的标准，并在未来持续升级。

　　随着城市发展，如今的主城，总价200万级的洋房，少之又少。港龙美的·未来映，建面约105㎡横厅三居/建面约118㎡多变四房，主城清水洋房，总价约195万起，对于想入席主城生活的购房者而言，甚是难得。

　　这里内接绕城高速，外接新津牧马山，西靠成新浦快速路，东近双流机场，是一片相对独立的城市版块。

　　港龙地产，总部位于上海，2020年7月15日于香港联交所挂牌上市，重点布局上海、杭州、苏州、南京等长三角区域城市，累计开发面积近千万平米，在售在建项目近90个。

　　美的置业，为美的控股属下企业，就是大家熟知的美的家电，在全国共布局295个项目，在2020中国民营企业500强位列第214位。

　　港龙美的·未来映，由港龙地产与美的置业联合开发打造。在去年9月，港龙以11620元/㎡拿下该地块，后期主要由港龙、美的携手打造。

　　公共交通上，目前距离项目最近的地铁站为3号线龙桥路站，后期项目会在南侧设置一个出入口，步行至地铁站也需1.2公里。

　　整体来看，项目所在片区已经相当成熟，周边已经交付的住宅小区众多，人口密集。整个片区商业规划占比较高，商业项目也很多，且大都已经呈现。

　　其他主要教育资源则聚集在项目南侧，距离项目较近的有：迪卡弗幼儿园、双流区东升智慧果幼儿园、埃尔迪蒙特梭利幼儿园、双流区实验幼儿园、双流区实验小学、棠湖小学、双流中学、棠湖中学实验学校。

　　2.0容积率，11F建筑满铺，30米左右的楼间距。间距稍显狭窄，加上FACE TO FACE的建筑布局，私密性会受到影响。

　　所有楼层一楼入户大厅挑高约5米左右，并非全层架空。其中，由于限高的缘故，房屋层高压至2.9米。（清水高度）

　　户型面积段比较亲民，为105、118、136㎡三种户型，其中105㎡为三室两厅双卫，118㎡做到了四室两厅双卫，而136㎡做到四室带三卫。

　　105㎡A2户型为竖厅设计，客厅开间面约3.6米，是紧凑型客厅的一个尺度，并且客厅同时分担了交通面积，整体会显得更为紧凑。

　　118㎡户型同为竖厅设计，套四双卫。大门正对主卧，餐厅承担交通区域，厨房、次卧交叉，分区不明、动线混乱。

　　整个户型大面宽，短进深，主要区域都朝南。双套房设计也考虑了区隔私密性。其中，客厅横厅设计，面宽6.9米，各个功能区域布局合理。

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