家装的装修公司并没有自己的工人。它只是一个大的包工头,找一些社会上的工人组织施工,让他们挨个进场作业,并起到一些监理的作用(实际运作中,主要的现场施工分包给一个小包工头——工长组织大部分硬装作业,一些特殊的施工项目,比如暖气改造,会另找施工人员)。
它挣钱的方式,就是从其中抽成(一般是20%—30%)。所以,它起到的作用,就是你不用再自己去挨个寻找挑选各个工种的参差不齐的装修工人,协调相互衔接的工期,进行特别繁琐的现场管理,而且有更明确的施工标准和要求,(这些事如果全靠自己去干,会疯掉)。
所以,它更多像一个中间角色,真正给你装修施工的并不是它。所以,不要有不切实际的期望,而指望它管理非常完善,并搞定一切。
但除非你真是很闲而且艺高人胆大,不建议跳过装修公司直接找工人、工长。他们连公司都没有,所以也不会有合同,施工标准不清,施工结果很难控制,出了问题完全是不可控的。
如果你不想出了问题找不到人,或者被现场讹诈,和体力工作者通过拳头辩论是非曲直,不要轻易尝试。
几千块钱是不够搞真正的装修设计的,免费的设计更不要期望太高。免费设计那就是个平面图,划分了基本的空间。地面以上的尺寸是没有的。凡涉及上面空间的和衔接的东西,门,各种开关,吊灯,橱柜等,都要注意尺寸是否有问题。
你不能太指望设计师,尤其是功能和尺寸方面。每条都必须自己认真确认。他们给的台面高度,橱柜深度开门方向甚至都是不合理的。一个设计师盯一堆项目,不可能想那么细。
但可以多咨询他们的意见,大部分设计师,在不涉及自身利益(是否选他们推荐的品牌,会不会增加施工费用)的时候,意见都还是靠谱的。
装修公司推荐的产品并不合算。大部分是有点名气的产品品牌,但往往是最低端的产品线(这样看上去才比较便宜)。如果你研究深入,可用更少的钱,买到更好的。
硬装和隐蔽工程用装修公司的材料也不能省钱,用他们装修材料只是避免了踩大雷。但如果你对各种装修材料研究了解不多,不但可能花更多的钱,而且可能多花钱还踩雷。
设计师给你推荐的产品也是这样,并不会比你砍价的结果更便宜,但一般可以避免买到极其不靠谱的东西,踩大雷。
如果你有时间多了解其中的门道,自购材料仍然是性价比最高的方案。但在实际操作中,不可能连个钉子你都自己买。所以,你的注意力应该放在一些影响装修质量的关键材料和几个占总费用比较高的大项上。
前者,比如水暖管、电线网线、面板、墙漆及辅料等可以让装修公司提供,但都要指定品牌和规格型号。只写品牌,或者只写规格,都属于信息不全(此处画重点)。
我说的是正常的,基本算负责任的装修公司,家装项目利润有限,大家不要有太高期望。当然,遇到不靠谱的装修公司,他们本身就是雷。
要舍得花钱,不要用太次的材料。这次装修后,你将来换个门,或者把地板换了重新铺,都不是多大的工程,但如果硬装的水电暖网线等想重新改造,就很麻烦了。
但隐蔽工程但也要详细约定工艺要求,产品品牌型号等。目前,水管电线网线及相关配件等,价格很透明,随便在京东淘宝查查,你就不至于上大当。
关注点有两个:一是防备装修公司用低端产品以次充好,二是施工质量是否到位。施工工艺和水平,是考校一个装修公司行不行的最重要标准。
装修公司的施工报价目前也都很透明,没太多坑。多家询价后,一般不会吃亏(一定要多家询价,让他们在同样工艺材料下,报总价)。
所以,关键是他们用的材料有没猫腻和施工是不是到位。水电暖网,厨卫防水,地面墙面找平,插座位置,这些都要充分重视。
规范点的装修公司,都会有详细的施工标准,要认真看,不同公司逐项相互比较,并要列入合同并监督他们实现承诺。如果连这个都没有,直接pass。
几十块一平的就可用,100以上的就是质量不错的通体砖了。买的时候要先邮寄样品,你可以仔细研究一下,比如弄点墨水看看它是否渗透。广东佛山很多厂家。
瓷砖网购,比较靠谱的是稍有规模的瓷砖生产商在网上直销。他们的特点是质量靠谱,价格不高。缺点是产品花色有限。另一种是网上的瓷砖销售商家,这种花色很多,但质量有可能良莠不齐,同样质量的东西,会贵20~30%。选择后者,建议选规模大、好评多的。不建议找很小的商家,容易踩雷。
瓷砖注意靠样品观察,要有基本的鉴别常识,例如,网上的通体砖,一大半都是表面另行挂釉的假通体砖(线下店铺也是如此),不是说不能用,但价格应该更便宜才对。
大部分厂家集中在浙江南浔一代,东北也有一部分,但质量稍差。同样质量的地板,往往比线下地板店铺便宜三分之一,比所谓大型品牌,甚至便宜一半以上。
以最常见的“白橡木”地板为例,市面的实际都是所谓的“欧橡”、“俄橡”(俄罗斯柞木),欧橡比俄橡贵,而北美白橡木,你恐怕得单独提要求厂家来定制,价格明显高于前两者。
实际使用中,A、B功能其实差别不大,但同一材料越好看的越贵,单块地板越大越长越贵。a板、ab板、b的区别,也主要在好看不好看上。那些结疤的地板,实际上都属于C级了,使用也没问题,而且别有风格,但不要买那种有洞、残破,后来用胶填补的地板。
我在装修时,用的就是定制的白象地板,指定a板1.2米大宽板,但厂家实际上掺了四分之一左右的ab板。因为前期杀价过狠,加上不太影响实际效果,就没和他们计较。实际上,这种有少部分ab板的A板地板,已经是市面上质量最好的地板了。
另外,如果没有强烈的特殊风格需求,建议原色地板。一般同批次中,较好的板材用来做原色,花色不佳或有瑕疵的地板才会加各种颜色,做特殊效果。
你看的大品牌瓷砖和木地板,基本也都是这些地方的工厂代工的。所谓大品牌,绝大部分实际就是贴牌做销售。
不建议用强化地板,水太深。便宜的不靠谱,很可能环保隐患严重,贵的就和网上买实木地板价格相当了,而且你根本没法判断其到底值多少钱。
强化地板的优势是涨缩小,表面坚硬,而且花色众多。但极为怕泡水,一泡就完蛋,表面那层如果磨破了,下面露出的就是纸背一样的材料,相当于彻底废了。不像实木地板,表皮即使出了问题,木地板还是木地板。
这个东西本来不是不可用。但它应该是价廉物美也可靠,远比实木地板便宜的替代品,但现在市场有点乱。
所以地面建议要么实木或真三层木地板(真三层好处是有便宜大板,而纯实木1.2m差不多就最长了),要么干脆地砖。实木多层用胶太多,又没了强化地板的多花色和表面强度,也不是好选择。
地板瓷砖都没什么高深技术,中档以上就可用。要注意的是,南北湿度不同,最好早点到货,放一段时间让它适应当地湿度再铺。大部分实木地板,出现大缝、鼓起等问题,都是因为湿度差别造成的,而不是地板本身质量差别多大。
一般来讲,南方地板到北方,因为干燥收缩,如果出问题都是出现较大缝隙,而在南方湿润地区,常出现的问题则是因吸潮膨胀起鼓。
要认准铝材品牌,而不是门窗品牌。国内靠谱的铝材厂商也就那么几家。最大的成本区别,一是铝材品牌,二是铝材用量,比如一米有多重。
一般家庭,建议中档产品。不要过于贪图便宜,找很不像样的路边店,太便宜的东西都不靠谱。除非确有必要,也不建议搞夹胶双层等复杂工艺。成本相当高,而且,保暖隔音等功能,中等挡断桥铝窗就足够。
建议本地购买,不要网购。这个东西,看照片看不出好坏,而且不小心就会有尺寸偏差,和安装关联性太强。小品牌很容易踩雷买到垃圾门,大品牌往往有很多智商税(大品牌的高端产品利润设定太高,低端产品又往往品质材料极差,比同价位产品低一档,也是垃圾门)。
到装修市场认真找找看。除和商家交流外,看一看、摸一摸,敲一敲,闻一闻,门的质量如何就能了解个大概。
木门纯实木的未必好,更容易变形,实木复合门是当前主流。但仍然要考察其用料,免漆门大部分是比较低端的产品,烤漆门是家装中的更常见选择。谈价格时,要包含测量、安装、五金等所有费用。
至于防盗门,找网上几个口碑比较好的新品牌。那两个号称全国销量如何的大品牌,实际上是靠给地产商装那种用户会拆掉的一次性防盗门冲的销量,质次价高,性价比很差。而且,有些品牌并不能装通用智能锁,相当于二次挖坑。
家装中的各种胶,都要用知名品牌。要指定品牌或干脆自购。胶和墙漆是甲醛超标的最大隐患。另一个来源就是不靠谱的橱柜和强化地板。
选商家关键是看板材,建议用国外板材,比如爱格。或者国内的露水河、大亚等几家知名品牌。除了最出名的几家板材,其他不知名的品牌一律不用,而且要商家出具明确的板材授权证明,选择靠谱的中型橱柜商家。
另外,橱柜的设计也有很多坑。要认真看,不要全指望设计师。你的橱柜每部分将来要装什么,只有你最清楚,设计师往往会在设计中让自己成本最小,利润最大。例如,开门过宽,隔板太少,加一堆没必要的玻璃门、花里胡哨的新型配件等。
同样价格下,隔板越多越好,要让他们做成活动的,便于调整。同时,应该让他们做一些抽屉,抽屉整理东西更好用。但这也要看总体费用控制。
衣柜必须60以上深度,一般柜子40就行,小于40,很多东西都装不进去,而且做抽屉太浅也没多少实际意义了。
背板也要注意。最好是和柜体同样厚度的背板,如果用9毫米的,要大幅度砍价。不要听他们说的厨房橱柜可以用墙上的瓷砖代替背板的鬼话,那不是一个正经橱柜商家会提的建议。
背板不但会有更好的密封性和整洁度,而且,如果用同厚度背板,会显著增强柜体强度,避免未来变形。
五金件一定要指定品牌型号。具体价格,网上可以查到。注意,这只是让你心中有数,知道哪种五金件是更贵的好货,避免以次充好。最终选哪家,要看总报价。和橱柜商家在某一部件上纠缠价格没有意义。
有一点要注意:靠谱的橱柜,都是独立柜体形式的。也就是,几乎每个组成部分,都是完整独立的四方框,然后用这些长方形的箱子组合起来,(也就意味着,相邻的两个柜子,一般都是双层的柜体,而不是共用一块板子做“隔墙”),这种结构才是结实的,未来你甚至可以很方便拆开,重新调整组合次序。那种每部分都不独立,共用隔板,很多结构都是靠现场“搭建”的,能省很多板材,但也非常山寨,结构非常不稳定,几年就完蛋了。
而橱柜的加工实际上是在板材代理商的专门的大型工厂完成的(个别橱柜大品牌有自己加工厂,但用的板材并非名牌产品,反倒不太可靠)。
所以,很多不同品牌的橱柜商,用的可能都是当地板材代理商的同一个大型板材加工厂,成本也基本一样。比如爱格板,橱柜商家实际上是完成设计后直接下单,进入了工厂很先进的软件管理系统,板材和加工过程都没他们什么事儿。这种大型加工厂出品的橱柜,质量才可靠。如果有人说用爱格板材来自己加工的,基本可以肯定是假货。
从设计方案看,橱柜的终极追求就是让它看上去没有存在感,同时最大化收纳空间。外观越低调越好,白色通顶是最安全的,看上去最像墙。较大面积的深颜色,只适合200以上的大户型。
另外,不要做复杂的外部造型,不要用实木搞橱柜(如果你不想家里像个淋浴房)。非常土鳖,而且会很压抑。喜欢实木,要靠单件家具,而不是橱柜。
门窗、橱柜是报价中猫腻最多的。不要听他们说每平米多少钱,那没有意义。同样的设计要求和详细确定的材料和工艺(完全一样的设计图,必须用指定的一两种指定的板材五金件),要求几个不同商家同时报价,报最终总价(含安装,一分钱都不会再加的总价)。然后一边比。
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